Нормы застройки дачного участка

Современное законодательство строго регламентирует нормы строительства на дачном участке, отступление от которых чревато штрафами и прочими взысканиями, плоть до лишения права собственности. Чтобы избежать подобных неприятных ситуаций, необходимо четко соблюдать законодательные предписания, указанные, СНиП, ГОСТ, СанПиНы.

Нормы застройки на дачном участке обладают своими особенностями, по сравнению с возведением аналогичных зданий из кирпича, блоков и монолита. И в первую очередь это касается пожарных и санитарных норм, которые включают в себя следующие моменты.

Пожарные нормы

Противопожарное расстояние между домами определяется исходя из степени огнестойкости (СНиП 2.01.02-85) конкретного объекта.

• 1 и 2 степень огнестойкости относится к зданиям, которые выполнены из кирпича, блоков, железобетона;
• 3, 4 и 5 степень – к деревянным строениям.

Таким образом, строительство домов из профилированного бруса должно происходить на расстоянии минимум 15 м. друг от друга – это позволит огню в случае пожара не распространяться на все строения.

Санитарные нормы

Санитарные разрывы определяют минимальные расстояния деревянного дома от канализационных сливов, бани, помещений для содержания домашнего скота и птицы, а также от улицы, проезжей части и соседнего участка.

• От красной линии улицы расстояние должно быть минимум 5 м.;
• От красной линии проезда – не менее 3 м.;
• От соседнего участка также не менее 3 м.

Красной линией обозначается линия забора вокруг участка, которая отделяет вашу землю от улицы или проезда.

Помимо пожарных и санитарных норм застройки дачного участка важно учитывать защиту деревянных конструкций от биоповреждений и увлажнения, требования по несущей способности и определенной деформации, условия использования сортов древесины (ГОСТЫ 8486-66; 2695-71; 9462-71; 9463-72), а также требования нормативных документов об отоплении, вентиляции, газоснабжении, водоснабжении и другое.

Ограждения дачных участков

Согласно нормам строительства на дачном участке, касающихся ограждений, любой участок должен быть огорожен, при этом, не затеняя соседского участка. Поэтому лучшим решением будет забор из сетчатых или решетчатых материалов, высотой 1,5-2 метра. Глухие ограждения устанавливать можно только со стороны проезжей части, а также по договоренности с соседом в письменной форме. Довольно часто в возведении глухого забора принимают участие две стороны, желающие разграничить свои владения.

Рекомендации

Но, если вы доверите строительство дома компании СНК-Строй, можете не волноваться. Наши специалисты знают все нормы строительства на дачном участке и построят дом из бруса 6х6 или любой другой дом с соблюдением всех строительных правил, что станет гарантией качества и безопасности вашего будущего дома.Если вы решили самостоятельно построить дом, то обратите внимание не только на нормы застройки дачного участка, но и на рекомендуемые правила, которые разработаны ОАО «ЦНИИЭПгражданстрой». Эти рекомендации не являются обязательными, но на них часто обращают внимание органы местного самоуправления при разработке собственных норм и правил.